いずみ中央 売地
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売地 ３，５８０万円
駅までほぼ平坦、緑豊かで閑静な住宅地です。
宅地面積は２２２㎡（６７坪）あり、
人気の平家建（３３坪迄）も建築可能です。
更地渡しで建築条件はございません。
是非、現地で宅地の広さをご確認ください。 -
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区画図
通路間口は２．８ｍで車両の出入れ可能です。
宅地部分は２２２．３８㎡（６７．２７坪）で
ゆとりのある広さ！
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「平和幼稚園」まで徒歩３分、「和泉小学校」まで徒歩６分と子育て環境には安心のロケーションです。
２路線３駅の利用が可能で、相鉄線とＪＲ線・東急線へ直通運行もあり、交通アクセスも良好です。
ゆとりある宅地の広さで、コンパクト平家やお庭をお庭を造って家庭菜園、ペットスペース等の活用方法も広がります。
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横浜市建築審査会包括同意基準
３－３の２に該当 -
道路について
本物件は通路部分で一部幅２ｍに満たない箇所があるため建築基準法に定める接道義務を満たしておりません。但し、建築基準法第４３条２項２号の規定により許可または認可したものについてはこの限りではありません。本物件は横浜市建築局建築指導部市街地防災課に事前相談を行ない、横浜市建築審査会包括同意基準３－３の２の規定により、一戸建て住宅の新築は可能との見解を得ています。※包括同意基準許可条件：①通路終端整備敷（2.0ｍ×2.0ｍ）及び空地(通路)部分について誓約書（将来的に通路として利用すること、そこに建物・工作物を建てない等）を提出すること②建築物は一戸建て住宅とすること③建築物は準耐火建築物にすること④終端整備敷は縁石等で明確にすること⑤空地(通路)は整地整備すること⑥空地(通路)に雨水排水処理施設（雨水浸透桝等）を設置すること⑦空地(通路)部分は敷地面積に算入できません
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横浜市建築審査会包括同意基準
３－３の２に該当 -
ブロック＋フェンスは売にて整備工事実施 -
西側隣地（写真右側）：境界線
ブロック＋フェンスは売主にて整備工事実施 -
西側隣地（写真左側）：境界線
ブロック＋フェンスは売主にて整備工事実施
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通路終端整備敷（2.0ｍ×2.0ｍ）
※売主にて整備工事実施
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ブロック＋フェンスは売主にて整備工事実施
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その他
◆隣地との取決め：西側隣地との境界線から建物外壁は１．５ｍ以上の離隔を確保すること
◆通路敷地内に電柱あり，東南側隣地の擁壁が１．５㎡越境あり（覚書締結済）
◆井戸跡あり（お祓い・撤去済）
◆通路終端整備敷（2.0ｍ×2.0ｍ）の整備工事は売主が施工します。
◆通路部分西側隣地および宅地部分西側隣地との境界線ブロック・フェンス工事は売主が施工します。
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～「横浜」駅 約２７分
～「新横浜」駅 約３０分
～「渋谷」駅 約６０分
～「新宿」駅 約６５分 -
「いずみ中央」駅徒歩１２分
「いずみ野」駅徒歩１３分
横浜市営地下鉄ブルーライン
「立場」駅徒歩１８分
現地ご見学をご希望の際は、必ずご連絡ください。
現地にて詳細を説明させていただきます。
お気軽にお問合せください。
なお、物件周辺は駐車スペースがございません。
周辺に路上駐車等しないようにお願い致します。